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信誉商家。在线操作 建行快贷未还清还能贷款买房吗？详细科普来了！
大家好，今天我们聊聊一个非常现实又让不少人头疼的问建行快贷未还清还能贷款买房吗？很多朋友可能使用建行快贷的时候，突然想起了自己还有贷款没还清，想着还能不能继续申请房贷买房？今天我就给大家好好分析一下，帮你理清思路。
什么是建行快贷？
先简单说说建行快贷。 它是建设银行推出的一款网络小额贷款产品，审批快、额度一般几万元到几十万元，是不少人解决临时资金周转的好帮手。申请门槛低，还款方式灵活，基本上是“自助式”贷款。
不过也正因为方便，很多人可能同时背负快贷和房贷，或者快贷还没还清，就想申请买房贷款。那么问来了建行快贷未还清还能贷款买房吗？
建行快贷未还清还能贷款买房吗？听我慢慢道来
简单直接小编答能不能贷款买房，关键看“是否影响你的信用状况”和“银行放款的风控政策”。
这可不是说你快贷没还清就“不能贷款买房”，而是得看具体情况。
信用报告里快贷的情况
银行审查房贷时，都会查询你的征信报告。 其中会看到你快贷的贷款记录，包括贷款金额、还款情况、逾期记录等等。
如果你快贷还按时正常还款，且没有逾期，那么对于申请房贷来说算是“正常负债”，银行会计算你的负债收入比，核算还款能力。
如果建行快贷未还清，但是你还款一直没问，信用良好，那么从征信角度说是没有致命影响，贷款买房还是有机会的。
反之，如果快贷逾期，甚至有过违约记录，那对后续房贷申请是非常不利的，银行可能拒绝发放贷款。
贷款负债率的影响
银行审核个人房贷时会关注你的“负债率”，也就是你月收入中有多少比例已经用来还债了。
假如你的快贷额度比较大，还没还清，每个月有一定的还款压力，银行会把这部分算入你的月负债。
如果你的负债率过高，比如银行规定不能超过50%，而你的快贷还款其他贷款还款已经超过了这个比例，那么就容易被拒批房贷。
反之，如果快贷额度不高，还款压力小，且你收入稳定，房贷还是有机会批下来的。
建行快贷未还清还能贷款买房吗？贷款流程和细节要点
知道了大致原理，咱们再来看实际申请房贷的流程中，这个问会怎么影响你。
贷款初审征信查询必不可少
你的征信报告上肯定有快贷的记录，银行多半自动系统筛查你的负债情况。如果发现你快贷未还清但一直按时还款，一般不会马上否决你的贷款申请。
好消息是，建行对自家快贷用户可能会稍微宽松一些，因为你是它的“老客户”，风险相对可控。
负债率评估是关键
接下来银行会算你的负债收入比，这会直接决定你的贷款额度上限。
这时候如果你快贷的负债占比较大，银行会严格控制你的贷款额度或者提高利率，甚至提高审核门槛。
所以对于想贷款买房的人最好提前把快贷额度尽量压缩，或加大还款力度，降低贷款负债。
贷款还款能力证明
如果建行快贷未还清还能贷款买房吗？那还得看你有没有稳定的收入，是否有能力同时还多笔贷款。
个人所得、社保缴纳、税单、银行流水都会被用来评估你的还款能力。
银行更看重你的还款能力而不仅仅是贷款余额。如果你收入高且稳定，快贷未还清也不妨碍拿到房贷。
房屋贷款的审批率
即使快贷没还清，申请房贷的最终审批，银行还是会看你的综合情况。比如
贷款使用人信用好坏
贷款余额和还款情况
收入水平和稳定性
房产抵押物价值和地段
只要你快贷还款正常，信用无异常，收入稳定，且负债率合理，银行还是会给你房贷批下来。
建行快贷未还清还能贷款买房吗？这几个建议帮你提升率
前面说了这么多，给正纠结的你几个实操建议
按时还款，保持良好信用
信用才是硬道理。即使快贷没还清，只要按时还款、不逾期，银行会认为你风险较低。
千万别一有压力就拖欠，逾期记录对后续贷款影响极大。
主动压缩负债规模
如果可能，提前还点快贷，然后降低尚未还清额度，减轻月还款压力。
这样银行计算负债率会更有利于房贷审批。
提供充足还款能力证明
收入流水、社保缴纳记录、税单证明等等都要准备齐全，让银行看到你的还贷能力。
如果有配偶共同贷款的话，也能减轻负担。
和银行多沟通
贷款政策千变万化，尤其是不同网点和贷款顾问可能会有不同的执行标准。
如果你建行快贷未还清还能贷款买房吗这个问特别着急，不妨直接与贷款银行面谈，说明情况，争取更优的贷款方案。
建行快贷未还清还能贷款买房吗？答案不绝对，重合理安排
说了这么多，核心还是建行快贷未还清还能贷款买房吗？答案是——可以，但得看个人征信和负债情况。
如果你快贷按时还款，无逾期记录，负债率合理，有稳定收入，基本上建行快贷未还清并不妨碍你申请房贷。
相反，如果你快贷逾期，负债率高，收入紧张，那想银行批房贷就比较难了。
所以建议大家用完快贷后一定要保持良好信用，合理规划财务，必要时提前还款降低负债率。这样即使快贷没还完，也可以顺利贷款买房。
如果你还有相关问，欢迎留言，我们一起交流探讨。祝你贷款顺利，早日买上心仪的房子！
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